Daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq bəzi insanları qorxudur. İnvestisiya etdiyiniz zaman nə baş verəcəyini və hətta bunu necə edəcəyinizi anlamaq insanların çoxunu çaşdıra bilər. Bu məqalə sizə daşınmaz əmlak investisiyasının maraqlı sahəsinə daxil olmaq üçün bəzi asan, lakin təsirli məsləhətlər vermək üçün yığılmışdır.
Unutmayın ki, daşınmaz əmlaka sərmayə qoyarkən hər şey rəqəmlərlə bağlıdır. Yaşamaq üçün bir ev alarkən, yer haqqında emosional ola bilərsiniz, lakin investisiya etmək üçün buna yer yoxdur. Məlumatlara diqqət yetirməli və qərarlarınızı ürəyinizlə deyil, başınızla verməlisiniz.
Marketinq üçün pul xərcləməkdən qorxmayın. Yalnız rəqəmlərə diqqət yetirmək və marketinqin sizə nə qədər baha başa gəldiyinə qərar vermək asandır. Bununla belə, marketinqi özünə investisiya kimi düşünmək vacibdir. Düzgün etsəniz, sonda yalnız sizə fayda verəcəkdir.
Sürətli yığımda mühasib tutun. Siz vergi qanunlarından və cari vergilərdən xəbərdar ola bilərsiniz; lakin, yadda saxlamaq üçün çoxlu dəyişənlər var. Vergi qanunlarını başa düşən və onlardan xəbərdar olan yaxşı mühasib əvəzsiz sərvət ola bilər. İnvestisiya ilə bağlı uğurunuz vergilərə yanaşmanızla əldə edilə və ya pozula bilər.
Danışıqlar apararkən, etdiyiniz danışıq miqdarını məhdudlaşdırmalısınız. Birinin danışmasına icazə verməklə sizin üçün bütün işləri nə qədər tez-tez görəcəyinə təəccüblənəcəksiniz. Həmçinin, dinlədiyiniz üçün, axtardığınız qiymətə vurmaq üçün doğru anı tutacaqsınız.
İnvestisiya mülkləri axtararkən, dəyəri artacaq olanları axtarın. Suyun yaxınlığında və ya digər bizneslərin yaxınlığında hər hansı bir şey almaq daha sonra sizin üçün faydalı olacaq. Böyük şəkil və onun dəyərinin artması şansı haqqında düşünün.
Emosiyalarınızın mühakimələrinizi kölgə salmasına imkan verməyin. İnvestisiya üçün əmlak seçmək emosional deyil, biznes qərarı olmalıdır. Bir evə bağlanmaq və ya həqiqətən bir yerə aşiq olmaq asan ola bilər. Həmişə şeylərə obyektiv baxmağa çalışın. Baxdığınız ilk bir neçə yerdən birinə bağlanmadan ən yaxşı sövdələşmə üçün alış-veriş edin.
Anlaşa biləcəyiniz bir podratçı tapın. Əgər onların fəaliyyətini bəyənmirsinizsə, investisiya qoyduğunuz daşınmaz əmlakın təmirində sizə kömək etmək üçün heç bir səbəb yoxdur. Sizinlə yaxşı işləyəcəyini bildiyiniz birini tapsanız, özünüzü çox məyusluqdan xilas edə bilərsiniz.
Həqiqi ola bilməyəcək qədər yaxşı sövdələşmələrdən, xüsusən etibar edə bilməyəcəyiniz və ya yaxşı reputasiyaya malik olmayan investorlarla olan sövdələşmələrdən uzaq durun. Yaxşı reputasiyaya malik olanlarla qalmaq vacibdir, çünki bu işdə xəyanət etmək sizə çox pula başa gələ bilər.
Onlayn reklamlarla daşınmaz əmlak investisiya alıcıları siyahısı yaradın. Məsələn, təklif etdiyiniz mülklərə diqqəti cəlb etmək üçün sosial mediadan, CraigsList kimi onlayn reklam saytlarından və/yaxud yerli qəzetdən istifadə edə bilərsiniz. Göstərən və maraqlanan hər bir şəxs üçün əlaqə məlumatlarını saxladığınızdan əmin olun ki, yeni mülklər əldə etdikcə hərtərəfli əlaqə siyahısına sahib olacaqsınız.
Vaxtınızın dəyərini bilin. Siz əmlakın təmirindən həzz ala bilərsiniz, lakin buna sərf etdiyiniz vaxt yaxşı xərclənirmi? Növbəti fürsəti axtararaq vaxtınızı daha yaxşı keçirə biləcəyinizi düşünün. Müəyyən işləri autsorsing edə bilirsinizsə, bunu etməlisiniz. İşinizin daha vacib aspektləri üçün vaxtınızı boşaltmağa dəyər.
Pis qonşuluqda əmlak almayın. Maraqlandığınız əmlakın harada yerləşdiyinə diqqət yetirin. Əraziyə baxarkən çox diqqətli olduğunuzdan əmin olun. Pis məhəllələrdəki evlər çox vaxt aşağı qiymətə satılır. Əmlak vandalizasiya riski altında ola bilər və onu satmaq çətin ola bilər.
İcarəyə götürülmüş əmlakları satın almağı düşünürsünüzsə, ixtisaslı kirayəçiləri yoxlamağa kömək edə biləcək bir əmlak meneceri işə götürməyi düşünün. İcarə ödənişləri, ehtimal ki, ipoteka ödənişinizin mənbəyi olduğundan, kirayəçilərinizin etibarlı olması lazımdır. Əks təqdirdə, pulunuzu itirə bilərsiniz.
Qonşuluqda investisiya mülkiyyəti almazdan əvvəl, şəhərin bu məhəlləni əhatə edən ərazilər üçün planlaşdırılan hər hansı bir şeyin olub olmadığını öyrənin. Məsələn, şəhər bir ərazini zibilxanaya çevirməyi təklif etsəydi, bir ərazidə satın almaq istəməzdiniz. Üfüqdə müsbət irəliləyişlər varsa, bu yaxşı bir investisiya ola bilər.
Daşınmaz əmlak investisiyasının fövqəladə ehtiyat və ya pul fondunuzu tükətməsinə imkan verməyin. Daşınmaz əmlaka sərmayə qoyduqda, çox vaxt pulu bir müddət əldə edə bilməyəcəksiniz. Bu vəziyyətin bir gündən o günə yaşamaq qabiliyyətinizi məhv etməsinə imkan verməyin.
Bazardakı mövcud tendensiyalara əsaslanaraq əmlakda nə axtarmaq lazım olduğunu bilin. Məsələn, satın aldığınız əmlakı icarəyə vermək niyyətindəsinizsə, o zaman ən yaxşısı tək insanlar üçün nəzərdə tutulmuş vahidlərə sahib olmaqdır, bu, cari tendensiyadır. Başqa bir nümunə, satın aldığınız hər hansı bir evdə üç və ya daha çox yataq otağının olmasını təmin etməkdir, çünki ailələrə satmaq və ya kirayə vermək sizin üçün daha asan olacaq.
Gördüyünüz kimi, daşınmaz əmlak investisiyaları ilə bağlı öyrənmək üçün çoxlu məlumat var. Bu məqalə sizə daşınmaz əmlaka sərmayə qoyuluşu ilə bağlı düzgün təməl təqdim etmişdir. Beləliklə, öyrəndiklərinizi xatırlayın, öyrənməyə davam edin və bu gün daşınmaz əmlaka investisiya qoymağa başlayın.