Yaşayış əmlakının idarə edilməsi West Chester, PA iki fərqli icarə icmasına xidmət göstərir.
Birinci icma daxildir West Chester Universitetində oxuyan tələbələr. West Chester-in müəyyən coğrafi əraziləri tələbə kirayəsinə icazə vermədiyi üçün investisiya mülkiyyətinizin şəhərin hansı hissəsində yerləşdiyinə əmin olmağınız çox vacibdir. Tələbə evi çox vaxt aparır əmlak idarəçiləri və ehtiyaclarını ödəmək üçün əlavə işçi saatları tələb olunur. Məsələn, tələbə mənzili ilə biz elektrik lampalarının dəyişdirilməsi, qar və ya buzu təmizləmək, otaqları təmizləmək və adətən tələbə olmayan kirayəçilərdən almadığımız bir çox digər müraciətlər alırıq. İnvestor olaraq, West Chester, PA-da bu məsələləri həll etmək üçün sıraya düzülmüş əmlak idarəetmə şirkətinin olduğundan əmin olmaq istəyirsiniz və ya onları özünüz həll etməyə hazır olun.
Həmçinin, tələbə mənzili ilə siz çoxlu dövriyyə əldə edəcəksiniz və əksər tələbələr bir il qalıb oradan köçəcəklər. Buna görə də, buraya investisiya qoymağı düşünərkən yüksək kirayəçi dövriyyəsini planlaşdırdığınızdan əmin olun.
West Chester, PA-da ikinci icma qeyri-tələbələrdir. Buraya bu çox məşhur icmada yaşayan şəxslər və ya bəzi hallarda West Chester Universitetində işləyən şəxslər daxil ola bilər. Bu tip kirayəçilər daha yetkin və yaşadıqları mülkləri idarə etmək üçün daha asan olurlar. Bundan əlavə, onlar kirayəni vaxtında ödəməyə meyllidirlər və demək olar ki, mush baxım və ya diqqət tələb etmirlər. İnvestor kimi bu, daha yaxşı seçim ola bilər, lakin bu cür investisiya mülkiyyətləri vahidə görə daha baha başa gəlir.
Yaxşı xəbər budur ki, tələbə olmayanlar uzun illər investisiya əmlakınızda yaşaya və boş vaxtınızı azalda bilərlər.
West Chester, PA, şəhərin mərkəzində çoxlu mağaza və restoranları olan çox məşhur bir icmadır. West Chester, PA həm də bölgədəki ən böyük işəgötürənlərdən biri olan QVC-nin evidir.
Bu şəhər həm satış, həm də kirayə üçün çox isti bazar olmağa davam edir. 2018-ci ilin noyabr ayına olan evin orta satış qiyməti 414,100 dollardır. Ötən illə müqayisədə orta satış qiyməti 3,4% artıb. Kirayə bazarı da gözəl qiymət artımını müşahidə edir. Orta icarə haqqı ayda 2,242 dollardır və son ayda 1,5% artıb. Bu, Filadelfiyada $1,581 və ölkə üzrə $1,449 olan orta kirayə haqqı ilə müqayisə edilir. Bölgədə güclü populyarlıq və güclü məşğulluğu nəzərə alaraq mən bunu təklif edərdim daşınmaz əmlak investorları üçün investisiya xassələri və orta gəlirdən yüksək gəlirlər axtarmaq üçün əla yerdir.