Əgər siz mənzil investorusunuzsa, mebelli və ya təmirsiz mənzillərin marşrutunu seçmək çox vacib qərardır. Gəlirinizi maksimuma çatdıracaq və binanıza qoyulan bütün sərmayələri qorumaq üçün nəyin lazım olduğunu seçməlisiniz. Bu asan seçim deyil və mən stend hazırlamışam, ona görə də sizə mebelli və mebelsiz kirayələrin müsbət və mənfi cəhətləri haqqında məlumat verəcəyəm.
Əlbəttə ki, bir çoxmənzilli binaya sərmayə yatırdığınız zaman edəcəyiniz asan və sadə şey əşyasız kirayə verməkdir. Çoxları üçün bu, mebel və ya satın aldığınız əşyaların köhnəlməsi ilə bağlı heç bir narahatlıq olmadan yaxşı sabit gəlirdir. Bəzi kirayəçilər illərlə kirayədə qalmağı xoşlayırlar və sizə lazım olan tək şey vaxtaşırı təmir işlərini təmin etmək, kiçik santexnika problemlərini, sınmış pəncərələri və bu kimi əşyaları düzəltməkdir. Bəzi kirayəçilər daha qısa kirayə şərtlərinə üstünlük verirlər, bu o deməkdir ki, bölmələrin növbəti kirayəçi üçün təzə görünməsini təmin etmək üçün mənzili boya və digər təmir işləri ilə yeniləməlisiniz.
Ümumiyyətlə, mebelsiz mənzilləri kirayə verərkən, mebelli mənzillərə nisbətən daha az düşünmək lazımdır; lizinq müddəti və texniki xidmət əsas mülahizələrdəndir. Əmlakın yeri, üslubu və binanızın saxlanması cəlb etdiyiniz kirayəçilərin növünü müəyyən edəcək, ona görə də bu, mebelli və ya təmirsiz mənzilləri icarəyə götürməyiniz lazım olduğunu müəyyən etmək üçün vacib amildir.
Qısa müddətli kirayəçi ilə, mebelli bir mənzildə aylıq icarə çox vaxt çox cəlbedicidir. Məsələn, hərbi xidmətdə olan insanlar adətən qısa müddətə yerləşdirilir və mebelləri növbətçi məntəqədən növbətçi məntəqəyə daşımağı sevmirlər. Qısamüddətli tapşırıqlar üzərində işləyən səyahət edən iş adamlarını və səyahət tibb bacılarını da nəzərdən keçirin. Bunlar mebelli mənzillər üçün mükəmməl kirayəçilərdir və bu böyük kirayəçilər minimal ziyan vururlar, çünki şirkətləri tez-tez mənzilləri onlar üçün icarəyə verirlər, buna görə də lütfkar kirayəçilər olmaq üçün əlavə ixtiraçı olurlar.
Bəzi bələdiyyələr ümumi bölmələr yaratmaq üçün mənzilləri ayrı otaqlara bölməyə icazə verir. Ümumi sahələri olan mənzillər böyük gəlir potensialına malikdir. Mebelli otaq yüngül səyahət etmək istəyən və ya xərclərini başqaları ilə bölüşərək gəlirlərini artırmaq istəyən kirayəçilər üçün çox əlverişlidir. Bir çox insanlar təyinatla səyahət etdikləri və başqa evləri olduğu üçün, onlar əsasən işləmək və gecə yatmaq üçün təhlükəsiz yerə sahib olmaq barədə düşünürlər. Əşyalı mənzil axtaran bütün qısa müddətli kirayəçilərin drifter növləri olduğunu düşünmək istəmirik.
Əşyalı mənzil kirayə verən kirayəçilər adətən mənzillər üçün bir az daha çox pul ödəməyə hazırdırlar, çünki ilk növbədə daha çox alırlar. İkincisi, çoxunun artıq başqa yerdə tam mebel dəsti olacaq və sadələri əşyalarını anbara köçürmək və ya yerləşdirmək istəmirlər. Mebellərinizdən istifadə etdikləri üçün onlara qulluq etmək və hər hansı zərəri ödəmək üçün təhlükəsizlik depoziti ödəmək məsuliyyətini qəbul edirlər. Ümumiyyətlə, siz ev sahibi olaraq daha yüksək kirayəçi sinfinə sahibsiniz.
Əşyalı və ya təmirsiz mənzillərin icarəyə verilməsi qərarı cəlb edə biləcəyiniz kirayəçilərin növünə çox təsir edir. Əgər mebelli kirayədən daha qısa müddətli icarə axtaran yüksək qiymətli kirayəçilər cəlb etməyi üstün tutursunuzsa, bu, getməyin yoludur. Bir il və ya daha çox yuva qurmağı sevən uzun müddətli kirayəçilərə üstünlük verirsinizsə, boş, təmiz baxımlı mənzil düzgün seçimdir. Sonda qərar sizin, investor üçün ən sərfəli vəziyyətin nə olduğuna əsaslanmalıdır.