Self-Directed IRA investorlara Ənənəvi IRA daxilində vergiyə cəlb olunmayan dollarlarla əmlak almağa (yəni, Alın və Saxlayın / Düzəldin və Çevirin) və təqaüdə çıxanda paylamalar edilənə qədər vergidən azad olaraq icarə və ya qazanc əldə etməyə imkan verir. Roth IRA, qazanc və kirayə haqqının ömür boyu vergidən azad olmasına icazə verir. Roth IRA paylamaları təqaüdə çıxdıqdan sonra, yalnız paylamalardan sonra qazanclar vergiyə cəlb olunur. Vergiyə cəlb olunmayan dollarların gücü şəxsi daşınmaz əmlak investisiya portfeliniz üçün böyük artım potensialı və aktivin bahalaşması daxil olmaqla 10% – 14% tipik gəlir təmin edir.
Özünü idarə edən IRA sizə IRA əmanətlərinizi bildiyiniz və anladığınız şeylərə yatırmağa imkan verir. Bəzi nümunələr bunlarla məhdudlaşmayaraq daxildir: İcarəyə Verilən Əmlaklar, Sərt Pul Kreditləri, Topdansatış, Al-Fix-Flip, Mobil Evlər və Hərraclar. Bunlar, İRA-nın qazanc gücünü əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilən Əmlak investisiyalarının yalnız bir neçə nümunəsidir.
Ənənəvi özünü idarə edən IRA nədir?
IRA-ya etdiyiniz hər hansı töhfənin məbləğinə əsasən, siz bu məbləği qazandığınız gəlirdən çıxa bilərsiniz. Bu töhfələr, siz həmin vəsaitləri geri götürən vaxta qədər vergidən azaddır, adətən erkən çəkilmə cəzalarından qaçmaq üçün 59 yaş yarımdan başlayır. İstənilən vaxt Ənənəvi IRA-nı Roth IRA-ya çevirə bilərsiniz, lakin siz dönüşüm məbləğinə görə vergi ödəməlisiniz.
Roth Özünü İdarə edən IRA nədir?
Roth IRA töhfəsi IRA-ya vergidən sonrakı töhfədir. Bununla belə, Roth IRA-da əldə edilən hər hansı qazanc ömürlük vergidən azaddır. Məsələn, icarəyə verilmiş əmlakın alınmasından əldə edilən icarə gəliri (Roth IRA töhfələrindən istifadə etməklə alınmışdır) bu əmlak Roth IRA daxilində qaldığı müddətcə vergidən azad olacaqdır.
IRA investisiya məhdudiyyətləri varmı?
Bəli, bunlara Qadağan Edilən Əməliyyatlar deyilir ki, bunlara aşağıdakılar daxildir:
1. Həyat Sığortası Mükafatları
2. Kolleksiya əşyaları, məsələn: sənət əsərləri, antikvarlar, markalar və s.
3. İşgüzar əməliyyatlar aparın və/yaxud aktivləri və ya xidmətlərini “Diskvalifikasiya edilmiş şəxs”lə birləşdirin
Diskvalifikasiya edilmiş şəxs kimdir?
Demək olar ki, sizin və ya həyat yoldaşınızın şaquli nəsil ağacında olan hər kəs: Valideynlər, Nənə və Babalar, Uşaqlar (və onların həyat yoldaşının) və Nəvələri (və onların həyat yoldaşı).
Bu Fürsət Hər kəs üçündür, sadəcə ilk addımı atın
Bir çox insanlar əmlakın dəyişdirilməsi, satılması və icarəyə verilməsini yaxşı bilirlər. Bununla belə, Daşınmaz Əmlak sahəsinə investisiya qoymaq istəyən, lakin ilk addımı atmaqda tərəddüd edənlər var. Bu insanlar üçün tövsiyə həm investisiya layihələrində (flips), həm də kirayə əmlakın satın alınmasında sizinlə işləyəcək Topdan Satıcı ilə əlaqə saxlamaq olardı. Onlar həmçinin əmlakın idarə edilməsi xidmətlərini, adətən aylıq icarə gəlirinin 10%-ni ödəməli və IRA idarəetmə qrupunuzla işləyə bilərlər. Mən Indianapolisdə Alpine Capital Solutions ilə işləyirəm.
Beləliklə, IRA-dakı cari gəlirlərinizə baxın və özünüzdən soruşun ki, mən daha yaxşısını edə bilərəmmi? Daşınmaz əmlak vasitəsilə öz investisiyalarınıza nəzarət etmək, pensiya yuvası yumurtanızı əhəmiyyətli dərəcədə böyüdə bilər və bu qızıl illərdən zövq almaq üçün daha çox imkanlar təmin edə bilər.